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    年末收官戰 臺州房企火力全開

    2015年進入倒計時,有房企氣定神閑曬出成績單,更多房企仍在一線拼殺,趕在2016年到來之前,進行最后一搏。

      2015年樓市,已進入最后的搶收階段。在過去的一段時間里,瘋狂的“雙十一”、“雙十二”為剁手黨帶來了大量的優惠。而這段時間的臺州樓市,同樣是一大波特惠襲來。特惠房限時秒殺、購房送豪車、認籌享大禮……為緩解庫存壓力,很多項目在12月進入最后的促銷沖刺。業內人士分析,未來房地產的政策環境或繼續寬松,使得市場預期不斷向好。盡管當前不斷有以價換量現象,但房價依然“穩”字當頭。購房者不妨抓住時機,積極入市。

      年終搶收戰,新老盤齊上陣

      2015年進入倒計時,有房企氣定神閑曬出成績單,更多房企仍在一線拼殺,趕在2016年到來之前,進行最后一搏。

      12月12日開盤的中國·農港城,短短3日內狂銷132套,斬獲臺州12月商業銷冠;12月19日,路橋碧水豪庭火爆加推七星樓王10號樓,引爆歲末搶房潮;12月19日—20日,綠城海棠花苑、紫薇花園、玉蘭廣場三盤齊發,聯合推出圣誕鉅惠活動,短短48小時創下9600萬的銷售記錄,再創臺州熱銷神話。

      此外,近期有不少項目搶在12月底之前開盤。這些樓盤中,有的是樓市江湖的老將,有的是樓市新兵,無外乎都是想抓住今年最后的機會,試圖打一場翻身仗。

      其中,路橋金悅花園于12月上旬推出5、14、11號樓共300套房源,戶型面積為140、110、180平方米,現購房享3重禮優惠;路橋中央山公館近期推出14、18號樓,共50套房源,戶型面積174-180平,現針對這2幢有存1萬抵2萬還送一桶油的優惠活動;椒江榮安金域華府于12月13日加推16號樓共107套房源,16號樓主推建筑面積約118平方米,三房兩廳一衛;建筑面積約124平方米,三室兩廳兩衛。優惠方面,80—120平方米戶型立減5萬,121—143平方米戶型立減6萬,144平方米以上立減7萬,并在此基礎再上享受全款按揭9.8折的優惠,按時簽約再打9.9折;臨海偉星金色朝陽二期預計12月27日3、5、6號樓開盤,共推出318套房源,戶型面積為87、114、127、140平方米,先可認籌,存20萬開盤立減500元/平……

      產品選擇多樣,房價以維穩為主

      這場年關沖刺里,樓盤推出產品及定價方向,也是眾多購房者關注的問題。與以往不同的是,這一波新盤帶來的產品,更加多元化,涵蓋剛需房源、洋房、別墅等,多數項目定價基本與以前持平。

      從近期開盤的樓盤中,就能窺見一二。12月19日,碧水豪庭10號樓王榮耀首開,加推10號樓,共計66套房源,戶型面積為180、185、140平方米的平層和282、198平方米的躍層,起價7758元/平方米;椒江麗景中央公館已于11月21日開盤,推出的是能夠滿足剛需和改需的88—133平方米戶型,折前均價在8300元/平米左右;產品線從剛需房源,到改需戶型,再到別墅,均有覆蓋。

      而從開盤現場的客群來分析,臺州樓市仍以剛需群體為主!拔蚁胭I個100平方米左右的三房,這樣的戶型對我來說夠用了,總價也不會太高,且很多樓盤都有這個戶型,可選擇性還是蠻大的!眲⑾壬嬖V筆者,剛剛結婚的他打算買一套房。而像劉先生這類客群打算出手的戶型,也是當前市場上最主流的產品。

      房價一如既往是購房者最關注的話題。年末雖有多盤推特惠,但整體價格平穩,開盤項目定價仍維穩。某項目負責人分析,當下市場的整體庫存壓力較大,開發商主要還是以走量為主,不少樓盤推出低起步價、特惠房等,體現了樓盤漲價的動力不足。

      年底購房,或是最佳時機

      年關將至,購房者面對不斷加大的打折力度,“抄底”再度成為比較熱門的詞匯。在今年最后的購房時機中,是“抄底”良機還是應繼續觀望,讓不少購房者陷入買不買房的“忐忑”之中。

      有業內人士表示,臺州年底購房優惠幅度較大主要還是由于開發商沖量所造成的。對于開發商而言,需要抓緊時機使出各種促銷手段力求以價換量回籠資金完成年度銷售任務,對于購房者來說,趁明年房價出現波動之前,在年底優惠季買房是不錯的入市時機。

    作者:王曉云 本站編輯:陳蕓

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